店员们快播电影，要不是亲眼所见，我是万万不敢敬佩——

这岁首儿卖屋子促销都快卷到没边儿了，70年大产权的住宅，买一送一！

不是那种“买住宅送公寓”，也不是什么“买这套住宅，送那套屋子首付”，即是规章程矩的“住宅买一送一”，这你敢信？

更炸裂的是“买一套郑州，送一套天津”，顺带着帮衬落户，这就好比媳妇儿生了个三胞胎——一举三得啊！

郑州的自住解决了，升舱天津的解决了，孩子高考弯谈超车也解决了…

我就问你带劲不？

涉事楼盘名叫实地常春藤，具体操作手法粗浅油滑，主打一个全程无套路：

买一套郑州实地常春藤87㎡三居室，送一套天津实地海棠雅著75㎡两居室；

买一套郑州实地常春藤107㎡三居室，送一套天津实地海棠雅著85㎡三居室。

上某壳查了一下：郑州实地常春藤名目为期房，均价8500元/㎡；

正常首付、按揭随着计谋走就行，贷款下来后即可救济天津的同门名目。

而天津实地海棠雅著早在2020年便已录用，赠品不可挑楼层，分哪套是哪套。

不仅不需要其它稀奇用度，缔造商还无偿帮衬缴社保、办落户。

掰指头一算，一平米8500，107平米合91万，就能贬责郑州一套房、天津一套房还有一纸天津户口…

一看这面目，保不王人大伙儿都得寻想——

这TM哪年的事儿啊？！

无用大惊小怪，这TM就本年的事儿！

望望这俩涉事楼盘的位置，真相就拨云见日80-90%了！

郑州实地常春藤位于郑州市荥阳市广武镇，郑云高速、沿黄快速通谈交叉口独揽。

粗浅来说，即是郑州底下一个县级市的镇上。

从这儿开车到市中心二七广场得32公里、开到郑东新区玉米楼41公里，不堵车得50-60分钟。

说来怕大伙儿不信！就这样个宝地，高光时刻曾诱惑了融信、碧桂园这种大咖前来拿地淘金，一平米卖到14000-15000元/㎡，谁看谁都直犯微辞。

正所谓“爬多高，摔多疼”，史诗级大行情一过，立马现原形了！

给郑州实地常春藤搭送阿谁天津的楼盘，实地海棠雅著，情况也没好到哪儿去——

名目位于天津京津新城板块，在天津境内不假，但履行上归宝坻区管；

从天津市中心的地标世纪钟开车以前得走60多公里，比它伯仲开到北龙湖还远！

京津新城，这名字叫得挺霸气，朔方一共俩直辖市，都得围着它转，可履行上压根就不是那么回事儿：

产业、操办、配套、东谈主…凡是起来一个，它都不至于给郑州的难兄难弟当佐料。

更让东谈主大跌眼镜的是，实地海棠雅著独揽的价钱早已“鹤岗化”了——

3000元/㎡的房源，131.2MB的内存能撮一簸箕！

趁机说一句：131.2MB，贝克找房app就这样大。

听到这儿，我约摸着得老铁说：“搞套屋子给孩子落户不行吗？归正白送的！”

难！十分难！快播电影

考大学这个事儿，户籍充其量即是个补助，学校的西宾质料和学习的自驱力一个也不可少。

笔据天津市最新的学籍管束法例，得高中三年在天津读，才能享受天津的高考计谋；

而宝坻区信得过“还不错的”即是宝坻一中，且宝坻一中的重本率、一册率与城六区高中比较真差着事儿呢！

关于“考霸”体质的河南娃儿来说，优惠的那百来分会不会被高中自己的升学情景抹平，忠诚是个未知数。

点儿背的弄不好都得白折腾一场，终末落个兰艾同焚。

要真算经济账，问题就更大了——

郑州实地常春藤独揽，二手房挂牌价5000-6000元/㎡；

天津实地海棠雅著相近，二手房挂牌价3000元/㎡，再送一册天津户口…

花8500元/㎡买下来，看似价廉物美，可问题是——

你要不是地缘土著，花百十万买那玩意儿能有啥用？！

再说了，你既然打算扔100万进去买房了，孩子大不错绕过高考！

家门口的日本、韩国，远一些的德国、法国、荷兰、比利时以及北欧列国：

四年本科读下来真不一定花得了100万东谈主民币！

淌若您阿谁100万东谈主民币是一把拿出来的，那供孩子读大学四年的总消耗，兴许还能打折…

怎样也比供这样俩远郊活至人来得合算啊！

天然，这是另外一个问题，有敬爱的一又友不错鄙人面留个言，改天稿子或者直播我跟您单聊这个事儿。

更紧迫的是，你得学会换位想考——

“买一套郑州，送一套天津”，缔造商为啥颖异出这样谦卑以至有些卑微的事儿？

还不是因为屋子卖不动，回款压力大？！

郑州的实地常春藤名目，开盘价8500元/㎡，较板块岑岭时刻的14000-15000元/㎡照旧跌没了40%以上。

恶果是越跌越没东谈主买，越没东谈主买越跌，从而变成了恶性轮回，还趁机出了很多故事：

比方说，屋子明明2021年就开盘了，到2024年9月份，房源可选余步依然不小；

比方说，这个小区也曾闹过停工、还拖欠过农民工工资，被业主和农民工伯仲联手诛讨；

比方说，2021年开盘时讲好了2023年录用，可现如今阿谁施工过程似乎三年五载不在告诉大伙儿：能2025年录用就算使了大劲了！

再看天津实地海棠雅著，2020年就录用了，四年后装都不装了——

剩下大把房源没卖出去不说，还径直给郑州的远郊盘当添头儿…

此情此景让我俄顷想起了电视剧《似锦》里“范厂长”的吐槽名面目：

实地海棠雅著当今什么水平？

就那么几个卖点，一年一年一年换过几许销售总了？

悔改不啦？万变不离其宗啊！

东谈主家天津城六区也有话说的：

我卖的是什么场合？我卖的是朔方第二城主城资源外加西宾上风！

你这场合什么场合？你叫我带？

没产业、没配套、前不着村后不着店，还想着清盘…

它能清吗？没这个本领知谈伐？！

再这样下去要给石家庄当赠品了，给石家庄赠完，再给太原和呼和浩特赠，接下来没得赠了…

而它们背后的实地集团，故事更是一个接着一个没断过篇儿——

2021年5月初，实地集团初度发生商票过时拒付风云，而这成为几许东谈主恶梦的运行；

2021年7月下旬，维权供应商及商票握有东谈主连合在广州富力盈凯大厦实地集团总部外，拉起“实地集团商票背约负债还钱”的横幅；

2023年下半年，这家公司又爆出“7名职工讨薪未果，央求企业停业却被广州中院驳回”的江湖奇闻。

归正说到天边儿去，实地集团当今即是资不抵债，停业也好，不停业也好，公司都没钱实践。

透彻即是滚刀肉，要头一颗，要命一条，爱咋咋地那种…

咱都没必要研究屋子地段配套好不好、租出转让行不行以及买来值不值，不烂在菜地里照旧算超常推崇了！

仅仅“买一套，送一套”的野蹊径，正有愈演愈烈的趋势——

开年开始，杭州萧山某楼盘打出告白“买一套排屋，送一套高层”，诚然噱头大于本体，但依然激发围不雅；

明朗节前后，北京通州某大品牌坊盘，买一套通州77㎡两居室，送一套烟台108㎡海景现房，哄动一时；

7-8月份，东莞万江街谈某楼盘推出“买一套东莞住宅，送一套惠州公寓”的行径，终末依然雷声大、雨点小。

同道们，瞅郑重咯！这些城市可不是三四五六七八线小城，个顶个都是中枢热点城市！

只不外，而比来比去，似乎哪个也莫得“买一套郑州，送一套天津”玩得猛！

毕竟，别东谈主是“买住宅，送公寓”或者“买一二线，送三四线”，而郑州这一把是“买低送高”，诚然仅仅听上去如斯。

无论怎样，事实却一再施展：“买一套，送一套”毫不是灵丹仙丹！

更作念不到“化战斗为财宝，化小三为女主播，化隔邻老王为榜一老迈”…

我们广大东谈认识到这种屋子，无论它吹出什么花来，就记着四个字——

咄咄逼人，就算完事儿了！

咱从知识想：

之是以它能给出这样大的扣头力度，归根结底如故因为阛阓不招供。

对购房者而言，看似是花一份钱，得两套房占了低廉；

但履行上屋子到了您手里大略率是卖不掉、租不出、住不了。

究其原因，要么城市不得力，要么地段不够强、要么配套不王人全、要么户型太仙葩…

总有一款硬伤，是为你量身定制！

像这种钱，花得再少亦然销耗，不但消耗家庭资产，况且透支其它契机。

反不雅那些哪怕在这个下行压力握续的阛阓上，依旧叫好又叫座的居品——

哪用得着这样血斥呼烂的营销技巧？

关于我们个东谈主来说，少则百八十万、多则四五百万，惟一视线和神气掀开真能办不少事儿！

况且，惟一时刻节点OK，且工夫顺应——

用一套房的预算既优化家庭财产又让孩子拿到国外名校学历，绝非离奇乖癖。

我说的这些还仅仅冰山一角快播电影。